Хотим объяснить ситуацию, которая сложилась в Ейске со сдачей жилья летом.
Вот распространенные примеры обмана:

1.Заранее указывается более низкая цена и привлекательные условия, а по приезду оказывается, что жилье подорожало и условия не совсем те. Конечно, некоторые приезжие из принципа уходят, но большинство после "обработки" согласны на любые условия, так как горе-хозяева умело убеждают, что лучше места им уже не найти.
2. Подавляющее большинство квартиросдатчиков работают по следующей схеме: обещают гарантию бронирования жилья ВСЕМ желающим. Потом селят тех, кто первый приехал. Лишним приехавшим либо отказывают под различными предлогами, либо предлагают помощь в поселении в другом месте, а на самом деле продают за 20-30% соседям или знакомым. Зачастую это приносит больше денег, чем сама сдача жилья, поэтому МНОГИЕ работают по этой схеме, даже не имея собственного жилья. Предоплата не дает никакой гарантии, в случае отказа Вам её вернут. В подтверждение своих слов советую почитать отзывы в интернете об отдыхе в Ейске( там примерно 70-80% правды). Например, сайт http://yeisk-online.ru/ , можно ещё поискать.
3. 100% таксистов - тоже посредники в сдаче жилья. Уже в Староминской они предложат свои услуги, а если в городе Вы обмолвитесь, что приехали отдыхать, то Вас всеми правдами и неправдами постараются отвезти по другому адресу. Покатавшиь по жаре часок-другой Вы сдадитесь на очередном варианте, т.к. захотев вернуться к просмотренному ранее, можете обнаружить, что жилье уже сдали 5 минут назад.

Теперь давайте посмотрим на весь этот процесс глазами квартиросдатчика. Предположим, что ему удалось договориться с отдыхающими и составить график кто и когда приезжает. Не многим под силу устоять и пройти заградительный кордон из "разводящих", которые начинают свою работу ещё за 100 км от Ейска; в-третьих - уже объективные причины - болезнь, аврал на работе и т.д. В результате хозяин получает либо простой до следующих приезжих, либо вынужден обращаться к тем же посредникам. Но при поселении других отдыхающих уже ломается весь его график бронирования жилья, потому что сроки отдыха не совпадают. Кроме того появлось много фиктивных (несуществующих) отдыхающих - это очередная схема, разработанная посредниками. Получается, что заблаговременное бронирование без предоплаты для квартиросдатчика может обернуться простоями. Мы к предоплате относимся уважительно. Если уж ее взяли, то на данный номер уже бронь не принимаем. На наш взгляд предоплата - это ответственность с двух сторон, которая позволяет отсечь "пустую" бронь со стороны квартиросдатчика и дать гарантию отдыхающим на то, что у них БУДЕТ жилье. Более половины наших гостей - это те, кто ездит к нам не первый год. Для них мы бронируем "по первому зову" без всяких условий.

КАК ЖЕ ЛУЧШЕ ВСЕГО ПОСТУПИТЬ ОТДЫХАЮЩЕМУ?
1. Постарайтесь не связываться с посредниками, если не жалко лишних потраченных денег. ПОСРЕДНИКОВ В " РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ ХОЗЯЕВ. Берут они 20-30% от всей суммы за проживание. Берут с хозяев, но на эту сумму, естественно, повышается стоимость проживания. С целью заполучить клиента они идут на разные ухищрения и заранее узнать (по интернету) собственник это или посредник почти невозможно. Тем более что многие посредники и сами что-нибудь сдают своё. Хотим обратить особое внимание, что честный посредник НИКОГДА не сможет обещать бронирования конкретного жилья (из вариантов у него на сайте), ОН МОЖЕТ ГАРАНТИРОВАТЬ ТОЛЬКО ВСТРЕЧУ И ПОСЕЛЕНИЕ (на выбор) ИЗ ИМЕЮЩИХСЯ У НЕГО СВОБОДНЫХ ВАРИАНТОВ.
2. За несколько дней до приезда уже каждый хозяин уже может точно сказать есть место или нет (если честный). Мы это делаем за 43-45 дней до заезда, когда люди уже купили билеты.
3. Принимая во внимание всё вышенаписанное, не бойтесь, в любом случае без жилья не останетесь. Если не боитесь переплатить 30%, то никаких проблем и возникнуть не может. Выбор есть всегда. Кроме того, криминала очень мало и попытки Вас обмануть - это не обворовать, а только заработать. Деньги, которые привозят отдыхающие летом, являются основным источником дохода многих горожан и по большому счету всего города за весь год.

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ О ГОРОДЕ ЕЙСКЕ

Ейск всегда был и остаётся самым недорогим местом отдыха. Главное направление курорта – отдых с детьми, это сложилось исторически. Причины: мелкое и быстро нагревающееся (тёплое) море, несолёная вода, целебные грязи. Не последнюю роль сыграло и наличие единственного в СССР завода «Аттракцион», что дало Ейску самый большой на юге парк аттракционов ( по советским временам). Сейчас, конечно, эта ситуация изменилась, но цены на катание всё равно ниже, чем везде по югу.
Ейск расположен на полуострове: одна сторона – это Ейский лиман, вторая – Таганрогский залив (пляж «Каменка»), посередине Ейская коса (Центральный пляж). Побережье лимана – мелкая морская ракушка, центрального пляжа – большей частью привозной песок, залив – привозная галька, завезённая для берегоукрепительных работ, что является определённым неудобством. Дно везде одинаковое ( на центр.пляже немного поглубже) покрытое мягким слоем ила, по-местному – глея, который представляет лечебную смесь глины и мелких водорослей. Поэтому во время ветра вода выглядит грязной, жёлто- зеленого оттенка. То есть в маске в нашей воде Вам вряд ли что удастся увидеть. Основные места отдыха – парк им.Поддубного, центральный пляж, приморская набережная (пляж «Каменка»).
Цены на жильё в частном секторе в первую очередь зависят от «жадности» сдатчиков жилья, и лишь затем от предлагаемых удобств и района. Оплату чаще всего назначают от количества человек. Например, можно снять жильё за 250 руб с человека, а за аналогичное по соседству запросят 350 руб. В 2012 году средние цены составили в июне – 200-250 руб с человека в сутки, но в разгар сезона (конец июля – начало августа) достигли 350-450 руб, т.е. цена во многом зависит от степени заполненности города. Происходит вот что: сначала заселяются те дома, где подешевле, при увеличении потока отдыхающих то жильё, где подороже (при одинаковых условиях проживания). Первые это видят и для следующих клиентов назначают такую-же (повышенную) цену, в свою очередь вторые тоже повышают в следующем заезде цену и т.д.
Поэтому СОВЕТУЕМ заранее, в январе-марте, бронировать жилье и самим настаивать на частичной предоплате. (особенно тем, кто приезжает на срок более месяца). Кроме того, советуем сразу выяснить все требования сдатчика жилья (некоторые запрещают приходить и уходить после 22 часов, другие запрещают готовить и т.д.) – эти требования зачастую выдвигаются только через пару дней проживания.

Условно город можно условно разделить на курортные зоны (в порядке уменьшения популярности) Смотрите карту

1. Центральный пляж (Ейская коса).
Здесь расположены все базы отдыха (более 17), самая популярная – база отдыха «Приазовье». Из частного сектора – только кооператив «Водник», бывший гаражный лодочный кооператив, который превратился в городок минигостиниц. Цены на турбазах выше, чем в частном секторе при таком же уровне сервиса (сказываются высокие налоги, аренда земли, оплата обслуживающего персонала). Что касается и турбаз и частного сектора - условия проживания разные. Внимание: при аренде сразу обратите внимание на наличие воды и туалета в домике (номере). Это есть не у всех, но при той же цене.
ДОСТОИНСТВА: основная "ночная жизнь",большое количество развлечений – аттракционы, водяные горки, много кафе, катание на гидроциклах и «бананах» и прогулочных катерах, бесплатные концерты на открытых площадках и т.д.
НЕДОСТАТКИ: много народа,ночью шумно, при сильном ветре большая вероятность подтопления – но это бывает не больше 2-3 дней и не каждый год.

2. Район пляжа «Каменка».
Основная масса частного сектора и гостиница «Каменка». Большая часть частного сектора – это времянки, летние домики. Туалет чаще всего на улице и летний душ. Но в последние пару лет как грибы начали расти более благоустроенные минигостиницы . Это чаще всего двухэтажные дома на 4 – 8 номеров со всеми удобствами в номере ( туалет, душ, кондиционер, холодильник, телевизор и т.д.). Подобное жильё уже составляет 50 % от общего количества, но и стоит дороже.
ДОСТОИНСТВА: красивая набережная, много кафе, рядом центральный парк им.Поддубного (основная масса аттракционов в городе), самая чистая вода , близко рынок «Военного городка», где цены на фрукты ниже, чем на центральном рынке, хорошо с общественным транспортом, недалеко до Ейского санатория.
НЕДОСТАТКИ: каменистый берег ( лежать без матраса неудобно), но некоторым это даже нравится – при ходьбе массаж стопы и спину можно хорошо прогреть, лёжа на камешках. Кстати, насчет матрасов и др. пляжных акссесуаров – не покупайте их у себя дома (особенно вдоль автомобильных трасс, ведущих на юг) – здесь это всё намного дешевле, причём зачастую дешевле купить прямо на пляже (или центральном или на «Каменке»), чем на центральном рынке.

3. Центр (условно ограничен улицами Советов, Московская, Ростовская, Первомайская). Здесь находится большинство магазинов, центральный рынок и Ейский санаторий. Рекомендуется для проживания тем, кто хочет совместить отдых с лечением в санатории. Для оформления путевки необходимо в поликлинике по месту жительства оформить санаторно-курортную карту (действительна 2 месяца). Можно сделать это и на месте, но придется сдавать больше анализов и уйдёт на это не меньше недели.
Список документов: для взрослых - паспорт, сан.карта; для детей - свид.о рожд.,сан.карта, справка от уч.врача об отсутствии инфекц.заболев, справка о прививках, паспорт родителя. Путевку без проживания можно взять без проблем, а с проживанием - заранее ещё зимой.
Наш дом на ул.Мира 144 находится в 5-и минутах пешком от санатория, а квартира на ул.Коммунаров 26 - просто через дорогу.
Процедуры в санатории идут подряд и занимают время с 8 до 12 часов. Основная специализация – болезни опорно-двигательного аппарата и гинекологические заболевания, но можно пройти и общеоздоровительный курс. Намного выгоднее жить в частном секторе рядом, а в санаторий ходить только на процедуры.
ДОСТОИНСТВА: Всё недалеко ( на маршрутке 5-10 мин) – и парк и пляж, через центр проходят все транспортные маршруты.
НЕДОСТАТКИ: Удаленность от моря (пешком 20-30 мин)

4. Район лимана, можно разбить на две части:
4.1 От пляжа до второго микрорайона – это улицы Рабочая , Нижнесадовая, Железнодорожная. Здесь всё зависит от места – неплохое жилье есть в районе, примыкающем к детскому пляжу (р-н ГАИ) и чуть дальше вдоль воды. Плохой вариант - улицы Рабочая и Нижнесадовая в тех местах, где проходит вся масса большегрузного транспорта в порт, элеватор и т.д. (это понятно почему).
ДОСТОИНСТВА: самые низкие цены на жильё, море совсем рядом (есть даже места, где можно нырнуть в воду прямо из номера).
НЕДОСТАТКИ: плохо с транспортом ( идет полным из центра), а до пляжа идти 20-30 мин, нет магазинов и развлечений.
4.2 Второй микрорайон – для тех, кто предпочитает снимать стандартную квартиру в пятиэтажке (единственное место, где есть многоэтажки возле моря)
ДОСТОИНСТВА: есть рыночек и магазины, хорошо с транспортом.
НЕДОСТАТКИ: далеко ехать (30 мин) до основных мест отдыха , кроме моря, конечно.


5. Есть ещё другие районы города, которые не принято относить к курортным, там тоже можно снять жильё (зачастую намного дешевле, чем в курортном районе), но предложение там невелико. Это Военный городок, микрорайон Солнечный (уже похуже), районы от ул. Гоголя до Поля Слёз – это район 20-й школы, р-н маслоцеха (наихудший вариант).
В городе уже несколько лет работают аквапарк, дельфинарий и океанариум на Приморском бульваре (пляж "Каменка").